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解析 Ι 关于美国洛杉矶房产市场最全攻略（上）｜环球管家海外房产投资

解析 Ι 关于美国洛杉矶房产市场最全攻略（中）｜环球管家海外房产投资

ROWLAND HEIGHTS（罗兰岗）海外房地產投資
罗兰岗是一个未建制社区（unincorporated community），位于圣盖博谷的东南角，在哈岗和钻石吧两个城市之间。
 

罗兰岗的主要学区为罗兰联合学区 Rowland Unified School District，评分为 6 分。
该学区内有两所学校为 9 分，是学区内最高分。

Zillow 房产数据卡
房价指数中值 ZHVI：62.17 万美元。
过去一年增长了 6.02%，预计下一年增长 2.04%。
每平米价值中值：3950.48 美元
租金指数 ZRI：2550 美元/月，过去一年增长了 2.04%。

SAN GABRIEL（圣盖博谷）
圣盖博谷市位于圣盖博谷的西部，毗邻阿罕布拉市。
圣盖博谷人口约为 4 万，华人比例约为 42%。
圣盖博谷的主要学区为圣盖博谷联合学区 San Gabriel Unified School District （7 分学区）和天普市联合学区 Temple City Unified School District （9 分学区）。
圣盖博谷联合学区中有一所学校达到 10 分，而天普市联合学区中有五所学校达到 9 分，为该学区内最高分。

Zillow 房产数据卡
房价指数中值 ZHVI：73.82 万美元。
过去一年增长了 4.59%，预计下一年增长 0.7%。
每平米价值中值：5274.49 美元
租金指数 ZRI：2683 美元/月，过去一年增长了 4.68%。

SOUTH PASADENA（南帕萨迪纳）
南帕萨迪纳市位于圣盖博谷的西部，在帕萨迪纳市（Pasadena）以南，阿罕布拉以北。
城市人口约为 2.6 万，华人比例约为 13.2%。

南帕萨迪纳的主要学区为南帕萨迪纳联合学区 South Pasadena Unified School District，为 10 分学区，包含了四所评分为 10 分的学校。

Zillow 房产数据卡
房价指数中值 ZHVI：119.89 万美元。
过去一年增长了 11.61%，预计下一年增长 1.2%。
每平米价值中值：7061.36 美元
租金指数 ZRI：3540 美元/月，过去一年增长了 5.8%。

WALNUT（核桃市）
核桃市位于圣盖博谷的西南部，与罗兰岗和鑽石吧相邻，核桃市人口约为 3 万，华人比例约为 34.4%，核桃市的主要学区为罗兰联合学区 Rowland Unified School District。

Zillow 房产数据卡
房价指数中值 ZHVI：79.44 万美元。
过去一年增长了 6.5%，预计下一年增长 0.8%。
每平米价值中值：4510.23 美元
租金指数 ZRI：2877美元/月，过去一年增长了 2.82%。

ORANGE COUNTY（橙县）
从洛杉矶县向南就到了橙县 Orange County（简称 OC），从加州整体来看，橙县可以算是新兴地区。
环境优美，有众多新建规划的社区，治安情况优良，集中了南加州地区的高科技产业而且还有丰富的优质教育资源，这些优势让橙县成为了移居和移民的理想选择。

我们将重点介绍橙县的三个城市：
＊Irvine
＊Newport Beach
＊Yorba Linda

IRVINE（尔湾）
尔湾市可以说是橙县乃至南加州的明星城市，众多高科技公司在此云集，将尔湾打造成了“南加硅谷”。尔湾人口约为 26.6 万，华人比例约为 11%。

尔湾市的主要学区为尔湾联合学区 Irvine Unified School District （10 分学区）和塔斯廷联合学区 Tustin Unified School District（10 分学区）。

Zillow 房产数据卡
房价指数中值 ZHVI：78.88 万美元。
过去一年增长了 2.38%，预计下一年下降 0.1%。
每平米价值中值：4790.10 美元
租金指数 ZRI：3186 美元/月，过去一年增长了 1.95%。

NEWPORT BEACH（新港滩）
新港滩市是一个海滨城市，坐拥美丽海景，同时还是“世界上最美的购物中心” – 时尚岛（Fashion Island）的所在地。

新港滩的主要学区为新港 – 梅萨联合学区 Newport-Mesa Unified School District，为 7 分学区，包含了五所评分为 10 分的学校。

Zillow 房产数据卡
房价指数中值 ZHVI：165.45 万美元。
过去一年增长了 1.47%，预计下一年增长 0.6%。
每平米价值中值：8697.52 美元
租金指数 ZRI：6350 美元/月，过去一年增长了 2.7%。

YORBA LINDA（约巴林达）
约巴林达位于橙县北部，人口约为 6.8 万，其中华人人口比例约为 5%。
位于约巴林达的尼克松总统图书馆暨博物馆

约巴林达的主要学区是普拉森-约巴林达联合学区，评分为 7 分，包含六所评分为 10 分的学校。

Zillow 房产数据卡
房价指数中值 ZHVI：83.71 万美元。
过去一年增长了 5.35%，预计下一年增长 0.9%。
每平米价值中值：4262.65 美元
租金指数 ZRI：3364 美元/月，过去一年增长了 4.86%。

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文章取自：zillow
数据来源：
Zillow 研究中心房屋价值指数 ZHVI Summary （2017.10）
Zillow 研究中心租金指数 ZRI Summary （2017.10）
US Census Bureau Metropolitan and Micropolitan Statistical Area Datasets: 2010-2016
US Census Bureau American Community Survey 2010-2015
FBI 2016 Crime in the United States
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